Tko su kreditni zavodi?
Ja sam uspio popraviti nacionalni poslovni kredit od 1989. Mi smo razgovarati s ljudima o njihovim kreditnim povazdan. Postoji zabluda da zajednički kreditni zavodi su na neki način povezan s vlasti. To nije istina oni nisu ništa drugo nego veliki posao. Nema čarter vlade ili bilo koje vrste. Pa ipak, postoji svibanj biti ništa što ima tako dubok utjecaj na svoje financijske život.
Postoje tri kreditne biroe tom pitanju. Oni su Experian, MasterCard, i TransUnion. Njihov posao je prikupiti podatke o kreditnoj ti i prodati potencijalnim kreditorima kako bi se odredila bonitet.
Tu je četvrtina biro zove Innovis da vam svibanj čuti povremeno. Innovis je glavni prevodilac kreditni podataka koji se koristi za pre-probir onih nepoželjnih kreditnu karticu nudi svi smo dobili na mail. Hipoteka divova Fannie Mae i Freddie Mac, doprinijela rastu od Innovis u 2001 od strane tražeći da se svi njihovi hipoteka servicers izvješće dužnika plaća u povijesti Innovis. Čini mi se da ćemo svi čuti više o Innovis u budućnosti, ali za sada ga nema izravan utjecaj na vaš život.
Što je kredit rezultat?
U ovom trenutku sva tri zavoda za uporabu jednog bodovanje model nazvan FICO score. FICO je akronim za razvijač nad bodova, Fair Isaac and Co tri ureda imaju branded FICO model za vlastiti marketing tako da svibanj čuti ga nazivaju različitim imenima. MasterCard zove BEACON rezultat, TransUnion poziva ga EMPIRICA rezultat, a Experian (koji izgleda kao da nedostaje mašte) poziva ga Experian / Fair Isaac model rizika.
Zašto su vaša tri različite rezultate?
Vaše rezultate sa svakim biro su različiti jer svaki ured prikuplja informacije s malo drugačiji mješavinu vjerovnika. Ako ste bili na pažljivo gledati na tri izvješća ćete primijetiti da su neki računi nedostaje na svakom biro. Termin također igra svitak. Nedavne promjene u kreditnom svibanj biti pokupila ranije u jednom biro od drugog.
Što je uključeno u tvoj rezultat?
Kao direktor tvrtke Florida hipoteku na službi država Florida, Georgia, Massachusetts i Virginia i nacionalne kreditne popravak kompanija provodim puno vremena analiza kreditnih izvješća. Svatko želi znati što trebaju učiniti kako bi poboljšali svoju kreditnu rezultate. Direktna metoda za izračunavanje vaše kreditne rezultat je tajna. Ali, Izak sajam nudi fer količinu informacija o bitnosti. Ima puno informacija o Vašem izvješću. I to ne sve kategorije informacija nose istu težinu u rezultat izračuna.
Vaša uplata povijest je veliki sastojak. Ova kategorija uključuje očigledan obrok i revolving isplate duga. Ona također uključuje i javne evidencije i zbirke. Starost bilo kojeg pogrdno stavke u ovoj kategoriji umanjuje njegov utjecaj na rezultat. Sajam Izak ukazuje na to da mu kategoriju čini 35% vaših bodova.
Stanja dugujete čine sljedeće kategorije. Različite težine se daju na rate revolving nasuprot stanja. Odnos između ravnoteže i kreditni limit na revolving računa je veliki faktor. A odnos između trenutnog stanja i originalni saldo na rate kredita je uzeti u obzir kao dobro. Fair Isaac ukazuje na to da ovu kategoriju čini 30% vaših bodova.
Dužina Vaše kreditne povijesti je faktor kao dobro. Nova kartica će imati negativan utjecaj na rezultat, a oni račune koje ste čuva živa i zdrava u godinama imati dobar učinak. Ova kategorija čini 15% od tvoj rezultat.
Vaši novi kredit i svoje nedavne kreditne upite su faktor. Ako ste novi kredit ili ste imali kreditne mali nedavno ste svoj dug povećan teret, ili ste o da. Ili način ćete izgubiti nekoliko točaka na ovom jednom. Fair Isaac vagati ovaj kod 10% vaših bodova.
Vrsti kredita je posljednji sastojak i 10% konačnog obračuna. To je malo misteriozno. Tu je neki ideal mix hipoteka, rate, kartice za dućan maloprodaje, računa revolving, potrošački i duga koji Izak Sajam će nagraditi. Fair Isaac neće reći baš ono što savršen mix je, ali u našem iskustvu ključ je graditi i održavati dobro upravlja bilanca, provjerite Vaše uplate na vrijeme, i pokušati držati one revolving vage dolje.
Copyright 2007 James W. Kemish. All Content. All Rights Reserved.
