Dubai Realty tržište vjerojatno da će stabilizirati Do 2010

Uz ogromne ponude nekretnina u iščekivanju to pogodak tržište nekretnina UAE tijekom sljedećih godina, sektor nekretnina u UAE će svjedok potražnjom opskrbe ravnotežu tijekom 2010-2011, otkrivaju nedavna izvješća.

Prema Estatesdubai.com, trenutno UAE tržištu nekretnina uživa bum, te je ocijenjeno kao najaktivniji među svim tržištima nekretnina u GCC regiji.

Sektor UAE imovine je znatno narasla u posljednjih pet godina, zbog nekoliko faktora na mikro i makro ekonomske razine, poput rasta populacije, na primjer, koji je dotaknuo 7 posto godišnje.

Od danas do 2010, UAE ne očekuje usporavanje rasta cijene nekretnina zbog održava jaz između ponude i potražnje. 2010 i 2012, su otvaranje datum mnogim projektima, te stoga ne postoje mogućnosti za smanjenje cijene. Vjeruje se da cijene nekretnina proizvoda nastavit će se povećati tijekom sljedećih godina, zbog veće potražnje od iseljenika i zbog povećanih troškova rada i građevinskih materijala.

Kao po imovinu izvješću objavljenom Velike Properties, Dubai-based nekretnina za prodaju i marketing agencija, bum UAE nekretnina vjerojatno će se suočiti glavnih barikada na putu, koji ozbiljno svibanj ometati završetak projekata širom Emirati. Izvještaj navodi da je tržište nekretnina je više investitora na tržištu nego kupaca na tržištu, zbog čega su cijene nekretnina skočila je ogromno. Programeri se suočavaju visoki troškovi izgradnje i kasniti završetak projekata.

Izvješće otkriva da je glavni razlog takvom scenariju je betona dobavljačima, bori sa ogromnim zaostatkom naloga zbog ogromnog manjka u cementu pomagala. Čak i cijene cementa i čelika su skočile za 50 i 70 posto, odnosno prošle godine.

Ovaj se međunarodni trend će imati svoj utjecaj na cijene nekretnina, zajedno sa inflacijom, a visoka potražnja. Još jedna glavna briga za izvođačima je rad, kao što su iznajmljuje kampova povećala tijekom protekle dvije godine, uz rezultat troškova previše, uzdižu i do tri puta vrijednost prošle godine.

Nadalje, u izvješću se navodi da su kašnjenje u isporuci novih svojstava dovelo do daljnje aprecijacije najam s povećanjem cijene od 40 do 50 posto tijekom proteklih nekoliko godina .. Većina projekata su još u izradi, a sljedeći će val opskrbe pogodak tržište prema godini 2010, a to će donijeti ravnotežu u cijene nekretnina.

Izvještaj je poduzela ImpaQta Uprava za savjetodavne usluge, ključni resurs znanje u području Bliskog Istoka, zajedno s Velikom Nekretnine, stručnjak marketinga, prodaje i post-prodajne usluge agencija, za pružanje zainteresovani s odlučivanje alata, buduće prognoze, i analiza UAE nekretnine na tržištu, te ih uz navođenje imovine investicijskih mogućnosti, što znači da je potaknuti faktori sektor.

Velika Nekretnine trenutno radi na nekoliko projekata širom UAE. Ovaj izvještaj je njihov najnoviji ponuda, koja ima za cilj stvaranje kratak razumijevanje tržišta UAE nekretnina kako bi se omogućilo investitorima, brokeri i programeri bolje da ostanu informirani o trendovima na tržištu i trenutne cijene proizvoda.