Sljedeći sadržaj je automatski prevedene od strane

Author Login | Popular Articles | RSS Feeds | Sitemap

Investiranje Off-plan u Italiji

Investiranje off-plan u kojem je kupac čini predanost kupiti od developer imovine koja još nije izgrađen ili je u procesu da bude izgrađen. Ovaj tip investicija krije niz opasnosti, glavna neki bitak graditelj ide stečaj i kupac gubi svoj novac. Talijanski zakon osigurava više zaštite za kupce takvih vrsta nekretnina. Zakon 122/2005 proglasiti obveza graditelja ponuditi jamčim obveznice. To je jamstvo da kupac za novac deponirani prije prijenosa vlasništva nad imovinom, u slučaju stečaja ili propust. Prema art.1 Zakona 122/2005 graditelj je dužan ponuditi takve garancija veza najkasnije u trenutku potpisa predugovora. U nedostatku takvih jamčim obveznice Prethodno Ugovora smatrat će se nevažeće, osim ako kupac izričito želi da svoj efekt proizvesti. Garancija mora biti jasno navedene u predugovora. Prema članku 2. Zakona 122/2005 garancija mora biti banka, osiguranje ili brokera Financijski odobrio Bank of Italy.

Jamčim obveznice jamči kupcu povrat novca uplatiti kao predujam.
Da bi zahtjev izlet garancije kupac je to formalno povlačenje iz predugovora. Pismeni zahtjev povući iz kupac, zajedno s dokazima o isplate, bit će dovoljno za aktiviranje garancije. Jamac će biti dužan po zakonu da plaćaju novac vratiti u roku od 30 dana. Prema art.3 Zakona 122/2005 jamčim obveznice će također pokrivati štete posljedica izgradnje nedostaci imovine i kad je otkrio nakon potpisivanja Deed o prodaji.

Zgrada nedostaci imovine pokrivene art.3 navedeni su u umjetnosti 1699 talijanskog Građanskog zakonika. Garancija za takve greške zadnjih deset godina od završetka radova zgrade.
U slučaju da je prodavatelj pravna osoba različita od graditelja nekretnina, dužan je zahtjev za graditelj kopiju jamčim obveznice te ga dati na kupca. To je dio njegovih ugovornih obveza u odnosu s Deed o prodaji. Ako razmišljate o ulažu u off-plan nekretnina u Italiji, naš savjet je da se obratite neovisno zasebni pravni savjetnik.
Takvi ne bi bio slučaj kada je preporučio odvjetnik Developer ili Real Estate Agent. Proces ili postupak u kojem vjerovnik mora polazi od glavnih dužnika prije nego postupak protiv garancija ili podružnica dužnik

Članak Izvor: http://hr.articlesnatch.com

O Autor:
Priya Singh je napisao ovaj članak na ime Law Firm pravnika. Za više informacija o kupnji nekretnina u Italiji, talijanski pravni savjet i nekretnina zakon savjeta za posjećivanje i imovinsko-pravne bavi on-line možete posjetiti detulliolawfirm.com

Tags: Talijanski Law Firm

, Talijanski Kupovina nekretnine

, Talijanski pravnik

, Talijanski nekretnine savjetnik

, Pravne konzultantske usluge

| Ispis | Ezine Ready | |

Loading ...

Related ....

Video ...

Avatar Real-Estate Articles

Broj Kupi pustiti hipoteka osoba može imati By: Michael Hatfield | 4. prosinac 2009 - Nema ograničenja na kupnju na to da uzimanje hipotekarnih kredita u Britaniji. Međutim, sljedeći bi trebao biti izabran judiciously ispuniti svrhu za koju se uzima ga.

Kupite na Hipoteka Kalkulator Neka,

Neka na Kupi Hipoteke

Property Management Software: You "ll Never Handwrite Drugi Iznajmljivanje Obrazac Again. By: Luke Miller | 4. prosinac 2009 - Property management softver štedi Vaše vrijeme poduzeće za proizvodnju ugovor o najmu i ugovora o najmu obrasce koji su unaprijed popunjena s Vašu tvrtku, vlasništvo , jedinica, a stanar informacijama. Sve informacije nisu prethodno pohranjena u sustavu je ušao u tim ...

ugovor o najmu,

property management software

Top 10 savjeta za prodaju Vaše kuće tijekom Božića period. By: Lloyd Davies | 4. prosinac 2009 - Božić sezona od prosinca do siječnja se često smatra najgore vrijeme staviti dom na tržištu. Dok misli prodavati svoj dom tijekom zimskih mjeseci svibanj ovlažiti vaše odmor duha, sezona nema svoje prednosti

Načini Određivanje pravi dom Vrijednost By: Samantha | 4. prosinac 2009 - vlasnici nekretnina u Kaliforniji svibanj biti zainteresirani pronaći pravi dom vrijednost. Bilo da žele prodati svoje nekretnine ili samo kako bi saznali kako njihove imovine investicijskih se mijenja tijekom vremena, tako da dobijete savršen ideja vašeg doma vrijednosti ...

online home procjene,

kuće usporediva prodaja,

Kalifornija Hom

Your Property Investment Mogućnosti kupnje In Today "s tržišta By: Daniel Mc Grey | 4. prosinac 2009 - Mogućnosti su aplenty za one koji će ići kupnji nekretnina ulaganja u današnjem tržištu. Oblik ulaganja vaše odabrati mora se temeljiti na vašem skupu sposobnosti i interesa. Whatever opciju odabrati, samo budite sigurni da znate što učiniti. Čitati knjige i onlin ...

ulaganje u nekretnine kupovina,

rehabbing kuće

Zašto mnogi ulagači su dobivanje Zakačen Sa Wholesaling Kuće By: Daniel Mc Grey | 4. prosinac 2009 - Wholesaling kuće je odličan način da zaradite novac na promet nekretninama. To vam omogućuje da zaradite tona dobiti bez potrebe za strah za sigurnost vašeg ulaganja kapitala. I najviše od svega, da ne trebate provesti veliku sumu novca do Fron ...

wholesaling kuće,

nekretnine investiranje,

investicije pravilan

Zašto Ulaganje u nekretnine Danas je veliki Ideja By: Daniel Mc Grey | 4. prosinac 2009 - Ako mislite da zaradjuje velike svote novca je nemoguće zbog tekuće ekonomske krize, razmislite ponovo. Kroz nekretnina ulaganjem, živi život youve uvijek htjela je sada mogućnost.

Nekretnine Ulaganje,

banka u vlasništvu svojstva,

REO

Tajna Za Rehabbing Homes For Less By: Daniel Mc Grey | 4. prosinac 2009 - Poslovanje rehabbing kuće je odlična alternativa za sve one koji se dosađuju boravka u skučenom uredu i rade svojim uobičajenim devet do pet radnih mjesta. Transformacija popravljač gornji dom u predmet od krasota smatra san posao mnogi ljudi, posebno th ...

rehabbing,

popraviti i flip,

popravljač gornji dom,

popravljač gornji

Prednosti korištenja Hard Novac Krediti By: Daniel Mc Grey | 4. prosinac 2009 - Nakon što dovoljno novčanog toka je vrlo važno za nekretninu ulagatelja. To mu omogućava brzo djelovati u slučaju dobar posao dolazi njegov put. Osim toga, osiguravanje financiranja mu omogućuje da dobijete veliku investiciju svojstva koja mu može donijeti veliki profit.

hard novac kredita,

tvrdi novca zajmodavci,

Nekretnine Ulaganje

Rehabbing Tips For Newbies By: Daniel Mc Grey | 4. prosinac 2009 - Zbog recesije, ljudi naučili tražiti više načina da zaradite novac osim svoj posao. Ekonomska recesija je služio kao probuditi se pozvati. Tako sada, ljudi se pokušavaju sve više i više načina za legalno zaraditi dodatni prihod. Za one koji bere rehabbing kuće ...