Postoje različite pravne osobe koje su postavili na svoje mjesto tijekom godine, jedna posebno se TIC: Delaware Statut Trust (DST). Ovo je poseban pravni entitet koji je nastao kao povjerenje prema Delaware statutarno pravo.
Postoji nekoliko smjernica koje TIC: Delaware Statut Trust (DST) drži, a za jednu se ukazuje vrlo fleksibilan pristup dizajnu i funkcioniranje tih subjekata.
Tu su i nekoliko ograničenja koje TIC: Delaware Statut Trust (DST), uključujući i da povjerenik ne može ponovo ugovoriti uvjete postojećih kredita i ne može posuditi bilo koji novi sredstva iz bilo koje stranke. Oni su također ograničena na stvaranje kapitalnih izdataka s obzirom na imovinu.
Struktura
Jedan od najvažnijih aspekata u TIC: Delaware Statut Trust (DST) je njegova struktura. Neki ljudi smatraju da je u početku bila samo struktura će biti prikladno s jednom stanaru, iznajmljen svojstva, ali sada je njegova uporaba je proširen na uključuje mnogo više. Ona sada uključuje sadržaj koji uključuju portfolio multi-stanar svojstva.
Prednosti
Postoje određene prednosti koje vjerovniku tog povjerenja će primiti, uključujući i one koje imaju samo jedan dužnik. Pod TIC: Delaware Statut Trust (DST), vjerovnici bilo korisno držalac neće imati nikakva prava na imovinu koja obuhvaća korpus povjerenja.
Rizici
Baš kao što postoje prednosti, postoje i određene moguće rizike, uključujući nemogućnost ljetnog računanja vremena za aktivno upravljanje imovine, nesposobnost za refinanciranje na kraju kredita pojam, a rizik da izazove ili odbija IRS 1031 porezni tretman za ove strukture.
Ovi rizici se moraju rješavati ispravno, a ima načina da se oko svakog rizika, ali bilo koji vjerovnik će morati biti vrlo oprezan ovdje i uvjerite se da će oni o tome ispravno. Također je važno da se vjerovniku držati na umu činjenicu da su ti zahtjevi su zaista samo osnovne smjernice i simetrala moraju pregledati detaljno strukturu svake kredita za ljetnog računanja vremena prije prihvaćanja takvih kredita u bilo koji od njegovih bazena, ne samo kako bi se osigurala njihova vlastite sigurnosti, ali sigurnost vjerovniku kao dobro.
Za više informacija o ovoj, možete koristiti Internet ili možete razgovarati s preparer poreza ili druge porezne iskusan konzultant, koji će moći raspravljati o pojedinostima i pomoći ću vam postati jasnije o tom pitanju pri ruci.
